Bardeau d'asphalte : durée de vie et signes qu'il est temps de refaire sa toiture

Un bardeau d’asphalte dure environ 20 ans pour un modèle trois pattes et environ 30 ans pour un bardeau architectural, selon le tableau d’estimation de l’association d’inspecteurs InterNACHI. Au Québec, la durée réelle dépend surtout de la ventilation de l’entretoit, de la qualité de la pose et de l’entretien. Il est temps de refaire sa toiture quand l’usure devient généralisée : bitume à nu sur de grandes surfaces, bardeaux cassants ou arrachés, fuites répétées.

Le bardeau d’asphalte est un revêtement très répandu sur les maisons à toit en pente du Grand Montréal, de Laval et des Rives. Voici comment évaluer l’état du vôtre et décider entre une réparation et une réfection complète.

Combien de temps dure un bardeau d’asphalte?

Les durées de vie estimées

L’association d’inspecteurs en bâtiment InterNACHI publie un tableau d’estimation de la durée de vie des composantes d’une maison (en anglais). Pour les toitures en pente, il indique :

Ce sont des repères. InterNACHI rappelle que le climat, la conception, la qualité des matériaux et l’entretien font varier la durée réelle.

Garantie et durée de vie : deux choses différentes

Beaucoup de bardeaux architecturaux sont vendus avec une « garantie à vie limitée ». Ce n’est pas une promesse de durée. La garantie limitée de BP, fabricant établi à LaSalle, précise noir sur blanc que la garantie à vie limitée ne constitue pas une déclaration quant à la durabilité des bardeaux. La couverture diminue avec le temps, et la garantie ne couvre pas les infiltrations ou la condensation causées par une mauvaise aération des combles.

Ce qui use un bardeau plus vite

• Une ventilation insuffisante : l’entretoit trop chaud cuit les bardeaux par en dessous. Chez BP, des bardeaux posés sur un support isolé ou non ventilé ne sont couverts que 10 ans.
• Une pente faible : IKO indique que les bardeaux posés sur une faible pente ne durent pas aussi longtemps que sur un toit plus abrupt.
• Le soleil : les rayons UV dégradent le bitume, et les versants les plus ensoleillés y sont davantage exposés.
• Les barrages de glace : l’eau retenue en bordure de toit fatigue les bardeaux et les solins.
• Une pose déficiente : clouage mal placé, solins mal faits ou ventilation oubliée réduisent la durée de vie, même avec un excellent produit.

Les signes qu’il est temps de refaire sa toiture

Perte de granules et bitume à nu

Les granules protègent le bitume des rayons UV. Selon la foire aux questions d’IKO (en anglais), il est normal de trouver des granules en surplus dans les gouttières durant les premières années. La perte devient un problème quand le bitume noir apparaît sur une bonne partie de la surface.

Bardeaux recourbés, fendus ou arrachés

Une légère courbure des bardeaux en plein hiver est normale : elle s’aplatit quand il fait plus chaud, explique IKO. Par contre, des bardeaux fendus, cassants, retournés ou arrachés par le vent ne protègent plus le toit et doivent être remplacés.

Mousse et algues

Les traînées noires sont souvent des algues. Elles sont surtout esthétiques et n’affectent pas la performance du bardeau, selon IKO. La mousse est plus sérieuse : elle retient l’humidité et peut soulever les bardeaux. Une mousse abondante peut indiquer qu’une réparation ou une réfection est nécessaire.

Fuites et taches au plafond

Une tache au plafond, une odeur d’humidité dans l’entretoit ou du bois noirci sous le pontage signalent une infiltration. Il faut trouver si elle vient des bardeaux, d’un solin, d’un évent ou d’un barrage de glace.

L’âge de la toiture

Si vos bardeaux approchent les durées de vie mentionnées plus haut et que plusieurs signes s’additionnent, planifiez la réfection avant l’arrivée d’une infiltration.

Ce que vous pouvez vérifier vous-même, sans monter sur le toit

Pas besoin d’échelle pour un premier diagnostic. Quelques vérifications suffisent :

• Depuis le terrain, avec des jumelles : bardeaux manquants, bords soulevés, zones plus foncées ou plus pâles, faîte abîmé.
• Dans les gouttières : quantité de granules, morceaux de bardeaux.
• Dans l’entretoit, avec une lampe de poche : taches sur le pontage, clous rouillés ou givrés en hiver, isolant humide, lumière du jour qui passe.
• À l’intérieur : taches au plafond du dernier étage, peinture qui cloque près des murs extérieurs.

Notez ce que vous voyez et prenez des photos. Ces observations aident le couvreur à cibler l’inspection.

Réparer ou refaire au complet?

Le fabricant IKO résume bien la règle dans son article sur le remplacement d’une toiture (en anglais) : on répare les défaillances isolées et on remplace quand la défaillance est généralisée.

Une réparation de toiture bien faite prolonge une toiture encore en bon état. Mais sur un toit usé partout, les réparations se succèdent sans régler le fond du problème.

Choisir des bardeaux pour les hivers québécois

• Bardeau architectural ou trois pattes : le bardeau architectural, plus épais, a une durée de vie estimée plus longue selon InterNACHI.
• Résistance au vent : les garanties contre le vent varient selon le modèle et le mode de pose. Comparez les fiches techniques.
• Pose par temps froid : la bande autocollante des bardeaux doit être activée par la chaleur. BP précise que, lorsque les conditions ne produisent pas assez de chaleur, les bardeaux devraient être collés manuellement avec du ciment plastique selon la norme CSA A123.51-M85.
• Résistance aux algues : plusieurs gammes offrent une garantie limitée contre les algues.
• Un système complet : sous-couche, membrane autocollante à l’avant-toit et dans les noues, solins, évents et bardeaux de faîte doivent fonctionner ensemble.

Ce qu’implique une réfection de toiture en bardeaux

1. Inspection et soumission : état du pontage, de la ventilation et des solins.
2. Protection du terrain : bâches et conteneur pour les débris.
3. Arrachage des anciens bardeaux jusqu’au pontage.
4. Réparation du pontage : remplacement du bois pourri ou mou.
5. Membrane autocollante à l’avant-toit, dans les noues et autour des ouvertures.
6. Sous-couche sur le reste du toit.
7. Solins neufs autour des cheminées, des murs et des évents.
8. Pose des bardeaux selon les instructions du fabricant.
9. Ventilation : soffites dégagés et évents de toit adéquats.
10. Nettoyage du terrain et vérification finale.

Pour en savoir plus sur les étapes et les matériaux, consultez notre page sur l’installation de toiture.

Vos bardeaux montrent des signes d’usure?

Les Toitures Garcia, fondée par Gerald Garcia, compte plus de 15 ans d’expérience sur les toitures résidentielles et commerciales du Grand Montréal, de Laval, de la Rive-Nord et de la Rive-Sud. Nous détenons une licence de la RBQ (no 5705-4066-01) et sommes entièrement assurés.

Pour une inspection et une soumission sans frais, appelez au (514) 451-6636 ou remplissez le formulaire de demande d’estimation. Nous vous répondons en moins de 24 h.