Couvreur de toit plat à Longueuil

Sur la Rive-Sud, un problème revient souvent avec les toits plats : des gouttes au plafond d'une rallonge en plein mois de janvier, alors qu'il n'a pas plu depuis des semaines. Un autre touche les propriétaires d'immeubles qui veulent refaire leur toit sans compliquer la vie de leurs locataires. Les Toitures Garcia, titulaire de la licence RBQ 5705-4066-01, aborde ces deux situations de façon bien différente, et voici comment.

Fuite ou condensation sous le toit d'une rallonge ?

Bien des bungalows de Saint-Hubert et de Greenfield Park ont reçu, au fil des ans, une rallonge arrière ou une véranda fermée coiffée d'un toit plat. Entre le plafond et la membrane, il n'y a souvent qu'un mince espace sans aucune ventilation. L'air chaud et humide de la maison y monte, rencontre le bois froid et se change en givre. Au premier redoux, ce givre fond et dégoutte, ce qui ressemble à s'y méprendre à une infiltration.

Avant de remplacer quoi que ce soit, on cherche donc la vraie source : on examine la membrane, on ouvre une petite section au besoin et on vérifie l'isolant et le pare-vapeur. Si c'est de la condensation, une couverture neuve ne réglerait rien. La solution passe alors par une meilleure isolation, souvent ajoutée par-dessus le pontage pendant la réfection, et par un pare-vapeur continu du côté chaud.

Coins et rives exposés au vent du fleuve

Près du Saint-Laurent, le vent frappe les toits plats de côté et crée une succion plus forte dans les coins et le long des rives. Sur une ancienne couverture d'asphalte et gravier, il pousse le gravier vers le centre et laisse le bitume à nu près des bords, où le soleil le dessèche jusqu'à ce qu'il craquelle. Sur une membrane, c'est le chevauchement d'angle qui se soulève en premier.

Quand on refait un toit exposé, on renforce ces zones au lieu de traiter toute la surface de la même manière.

• Une adhérence renforcée de la membrane dans les coins et en périphérie
• Des solins de rive plus robustes, solidement ancrés dans le bois
• Du gravier remis en place ou des zones dénudées réparées après une tempête
• Les chevauchements d'angle vérifiés à chaque inspection

Refaire le toit d'un immeuble sans bousculer les locataires

Dans les plex et les immeubles à logements du Vieux-Longueuil, les travaux de toiture se déroulent au-dessus de gens qui travaillent, dorment et reçoivent de la visite. On convient avec le propriétaire d'un horaire clair, d'un accès qui ne bloque pas les escaliers, d'une protection pour les balcons et les entrées sous la zone de travail, et d'un toit refermé chaque soir pour qu'une pluie de nuit ne surprenne personne. Un avis préparé d'avance pour les locataires évite bien des appels.